Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1974 in einer ruhigen und schönen Wohngegend auf einem 351 qm großen Grundstück erbaut und seitdem sehr gepflegt.
Der zur Straße gelegende Hauseingang hinterlässt einen einladenden Eindruck. Von der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss und in alle Zimmer des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer, welches sowohl von der Küche als auch vom Flur erreicht werden kann, die Küche und ein großes Schlafzimmer sowie das angrenzende tagesbelichtete Badezimmer, welches mit einer guten Größe punkten kann. Desweiteren finden Sie ein separates tagesbelichtetes Gäste-WC.
Das großzügige Wohn- Esszimmer lädt zu einem gemütlichen beisammen sein mit der ganzen Familie und Freunden ein. Von dort aus können Sie an sonnigen Tagen wunderbar gemeinsam auf Ihrer Terrasse mit Süd-West Ausrichtung frühstücken oder einen Grillabend gestalten.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Von dort aus gelangen sie über einen direkten Zugang auf Ihre große Dachterrasse, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Der Blick wird Sie begeistern. Gerade im Sommer ist dieser Platz ein Highlight des Hauses, an dem Sie von Ihrem stressigen Alltag abschalten können. Desweiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer die mit einer angenehmen Größe überzeugen. Die Schlafzimmer können ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein eigenes, gut ausgestattes tagesbelichtes Bad en Suite.
Die Doppelhaushäfte ist vollunterkellert. Dort befindet sich der Heizungeskeller mit einer Gas- Zentralheizung von 1995. Desweiteren gibt es drei weitere Kellerräume die über ausreichend Platz verfügen. Die kleineren Räume kann man gut als Stauraum nutzen oder sich eine kleine Werkstatt einrichten. Den großzügig gehaltenen dritten Kellerraum kann man perfekt als Hobby- oder Partyraum für Geburtstagsfeiern nutzen. Durch den Heizungskeller gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in Ihren Garten.
Die eigene Garage bietet zusätzlich zu einem Stellplatz ausreichend Platz für die Unterbringung eines PKWs.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.2025 |
| Endenergiebedarf |
265,7 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte bietet Platz zur freien Entfaltung und besitzt folgend aufgeführte Ausstattungsmerkmale.
Das Badezimmer und das Gäste WC im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet. Im tagesbelichteten Badezimmer wurde eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken eingebaut, wobei das ebenfalls tagesbelichtete Gäste WC über ein WC und ein Waschbecken verfügt. Das Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Essbereich sowie der Flur und die Küche ist mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster, welche für viel Helligkeit und wohlfühlatmosphäre sorgen. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, welche zum Entspannen einlädt. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen welches zum Abstellen von Gartengeräten bzw Fahrrädern genutzt werden kann. Das sich im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer wurde mit einem Teppichboden versehen.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in die großzügige Diele vom Obergeschoss. Von dort werden zwei weitere Schlafzimmer sowie die Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung erschlossen. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert. Den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe durch den Garten. Dies ermöglicht Ihnen auch die Fahrräder oder Gartengeräte bequem im Keller unterzubringen.
Platz für Ihre Autos finden Sie in der am Haus befindlichen Garage und dem dazugehörigen Stellplatz. Durch die Garage können Sie ebenfalls den Garten betreten.
Lage
Der Ort Havixbeck ist eine Gemeinde am Nordost-Rand der Baumberge im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld.
Diese Doppelhaushälfte wurde in einer Sackgasse in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet erbaut.
Sonstiges
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