Objektbeschreibung
Das unterkellerte Wohnhaus in zentraler Lage von Coesfeld wurde im Jahr 1955 erbaut und gut instand gehalten.
Die Erdgeschoßwohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer bietet eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche. Über eine Außentreppe gelangen Sie von der Küche in den Garten.
Die Obergeschoßwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon. Die Wohnungen weisen einen guten Unterhaltungszustand auf, jedoch sind Renovierungen wegen der Ausstattung unumgänglich, um einen zeitgemäßen Wohnstandard herzustellen. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, neue ISO-Kunststofffenster wurden 1982 eingebaut, ein Dachgeschossausbau ist möglich.
Das Haus ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Das große Gartengrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung wird Ihnen gefallen. Keller, eine große Garage mit integriertem Geräteraum und ein weiterer PKW - Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Erweiterung im Rahmen des bestehenden Bebauungsplanes ist möglich.
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
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Ausstattung
Lage, Lage, Lage, das ist hier keine Frage, ruhig gelegen und doch zentral ist dies das ideale Haus für die, die kurze Wege zur Bildung suchen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung des Hauses. Das auf einem 834qm großen Grundstück in 1955 errichtete unterkellerte Zweifamilienhaus wurde nach Bedarf renoviert, einige Teile der Innenausstattung, wie die Holztreppe zum Obergeschoss sind heute kaum noch bezahlbar. Gehen Sie mit uns auf Entdeckungstour, wir zeigen Ihnen die Vorzüge des Hauses, die Lage und des Grundstückes.
Lage
Die Kreisstadt Coesfeld liegt etwa 35 km westlich von Münster und zentral im Münsterland, das vom Teutoburger Wald, der Soester Börde und der niederländischen Grenze eingerahmt wird. Mit dem Coesfelder Berg liegt ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Sie fließt durch Coesfeld, wird dann am Walkenbrückentor gestaut, um zum größeren Teil als Umflut innerhalb der Wälle außerhalb des Rings um die Stadt geführt zu werden. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.
Sonstiges
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