VERKAUFT - Gehobenes Mehrfamilienhaus am Rande des Kreuzviertels!

Datenblatt
ImmoNr 125
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 48147
Ort Münster
Land Deutschland
Wohnfläche 331 m²
Nutzfläche 106 m²
Gesamtfläche 436 m²
Grundstücksgröße 415 m²
Anzahl Zimmer 16
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2,5
Balkon Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1950. Im Jahr 2017 wurde das Haus umfangreich bis auf die massiven Grundmauern kernsaniert. Dadurch erreicht die Immobilie einen modernen und hohen Standard. Das Objekt ist vermietet und bietet daher eine sichere Anlage! Das Haus ist sehr gepflegt und lässt keine Wünsche offen.
Energieausweis
Baujahr 1950
Zustand Saniert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 55,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 29.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis 1950
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung An diesem Mehrfamilienhaus wurden folgende Maßnahmen 2016/2017 durchgeführt:

- Neues Wärmedämmverbundsystem
- Installation einer Solaranlage
- Austausch der gesamten Fenster
- Neue Eingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz
- Umgestaltung der Grundrisse mit mehr Wohnraum
- Stahltreppe auf der Rückseite des Hauses
- Erneuerung aller Strom- und Steigleitungen
- Neue Rohre
- Erneuerung der Drainage ums Haus
- Dach ausgebaut und neu gedämmt
- Sanierung aller Bäder
- Austausch der Innentüren
- Renovierung von Wand und Boden
- Neue Einbauküchen
- Neue Balkonverkleidungen
- Kellersanierung mit neuen Waschmaschinen
- Neue Pflasterung
- Installation einer Beleuchtung rund ums Haus

Gesamtwohnfläche: 330,51 m2
Allgemeine Nutzfläche / Keller: 105,94 m2
Gesamtfläche: 436,45 m2

Jahresnettokaltmiete: 84.000,00 €
Lage Münster-Schlachthof grenzt an das beliebte Kreuzviertel. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur macht den Alltag entspannt und bietet gute Möglichkeiten zum Wohnen, Leben und Arbeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreichen Sie ohne Probleme die Innenstadt mit dem Rad oder mit dem Bus. Die Nähe zur Münsteraner Altstadt spricht besonders viele junge Leute an!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schmitz
E-Mail: info@immoprojekt-nrw.de
Tel.: 0251 - 98167687
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