Objektbeschreibung
Exklusive Gelegenheit im Herzen Münsters –
Hochwertig sanierte Wohnung im Kreuzviertel - Fertigstellung Q3-2025
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem begehrten Münsteraner Wohnungsmarkt. Die hochwertige Sanierung (technisch und energetisch) eines 1956 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses schafft modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant, die Baumaßnahmen sind im Zeitplan.
Die zum Verkauf stehende Hochparterre-Wohnung überzeugt mit ca. 73 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon verteilen. Durch die umfassende Sanierung wurde sie auf einen gehobenen Wohnstandard angehoben – sämtliche technischen Versorgungsleitungen sowie die gesamte Haustechnik wurden erneuert.
Das Kreuzviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münsters. Innerhalb des Stadtrings gelegen, bietet es eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und hoher Wertstabilität – eine zukunftssichere Investition mit langfristigem Potenzial.
Bei einer zeitnahen Kaufentscheidung haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Badgestaltung einfließen zu lassen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine exklusive Wohnung in einer der besten Lagen Münsters!
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2033 |
| Endenergiebedarf |
35,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Eichenparkett Schiffsboden in allen Räumen – zeitlos und elegant
- Tageslicht-Badezimmer noch individuell wählbar: Badewanne oder Dusche, stilvolle Wand- und Bodenfliesen in Solnhofener Optik, hochwertige Markenarmaturen und Ausstattungsgegenstände
- Effizientes zentrales Heizsystem: moderne Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für nachhaltige Wärmeversorgung
- neue 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - für ein ruhiges Wohngefühl
- Wärmeverbundsystem und Dacherneuerung - machen die Sanierung komplett
- Energiestandard: Effizienzhaus 85 – zeitgemäß und zukunftssicher
- Moderne Wandgestaltung: Glattes Malerflies, hochwertig in weiß gestrichen
- Exklusive Elektroausstattung: GIRA E55 Schalterprogramm für ein stilvolles Wohnambiente
- West-Balkon – perfekte Sonnenausrichtung für entspannte Abendstunden
- Glasfaseranschluss (Stadtwerke Münster) für Highspeed-Internet ab dem ersten Tag
- Zusätzlicher Kabelanschluss für maximale Flexibilität in der Medienversorgung
- Funktionaler Küchenraum mit praktischem Wandeinbauschrank für optimalen Stauraum
- Kelleraum mit ca. 7,5 m² für extra Stauraum
- Waschkeller
Lage
Wohnen im begehrten Kreuzviertel
Diese exklusive Wohnung befindet sich im beliebten Kreuzviertels, einem der besten Wohnlagen Münsters. Die Altstadt ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, sodass Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen können – mit kurzen Wegen zu Shopping, Kultur und Gastronomie.
Das Kreuzviertel besticht durch seinen historischen Charme und die besondere Mischung aus Tradition und Moderne. Auch hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, ebenso wie Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt.
Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor der Tür zur Verfügung und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Kurzum: Wohnen im Kreuzviertel bedeutet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Komfort – eine der besten Adressen Münsters!
Sonstiges
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