Objektbeschreibung
Die wunderschöne Wohnung in der Beletage eines Jugendstilhauses ist citynah gelegen. Die Räume mit ihren drei Meter hohen Decken vermitteln ein angenehmes und erhabenes Wohnambiente.
Die original restaurierte Jugendstileingangstür, mit historischen 4-fries Gläsern, verleiht der Wohnung den typischen Charm einer Patrizierwohnung. Stuckelemente in allen Wohnräumen sowie ein hochwertiger Parkettboden geben der Wohnung das gewisse Extra. Hohe Holztüren aus Vollholz mit Beschlägen im Jugendstil schaffen ein stilvolles Entree. Neue, große und historisch nachempfundene Holzfenster lassen viel Licht in die Räume.
Das Badezimmer, mit Bodenfliesen in Solnhofer Optik, wird durch ein Oberlicht tagesbelichtet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC, Grohe Armaturen und einer Dusche.
Alle Wände und Decken in dieser exklusiven Wohnung sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.08.2028 |
| Endenergiebedarf |
96,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Dieses traditionsreiche Kaufmannshaus mit einer Patrizier Fassade befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten und kernsanierten Zustand.
Am und im Haus finden sich viele Originaldetails, die dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Insbesondere das Treppenhaus, die Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Balkone sowie die originalen Terrazzo-Böden im Hausflur, von ca. 1910, wurden fachmännisch aufgearbeitet. Das Ergebnis ist ein repräsentatives Jugendstilhaus kombiniert mit modernster Haustechnik und hervorragendem Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören:
- Designerdeckenleuchten
- Einbauküche
- Einzeln angefertigte, hochwertige Innenausstattung: 2 Einbauschränke in den Schlafzimmern und Garderobe im Flur;
- Großer Süd-Ostbalkon
- Keller für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum
- überdachter Fahrradstellplatz
- inkl. PKW-Stellplatz im Hof
Lage
Münster in Westfalen: Stadt des Westfälischen Friedens und 2004 ausgezeichnet mit dem Titel "lebenswerteste Stadt der Welt". Zwischen Kreuzviertel und Schlossgarten in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist die Lage eine der besten in ganz Münster und das macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität. 1 Minute zu Fuß zum Schlossgarten, 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Prinzipalmarkt, sehr gute Busverbindungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen sind hervorragend. Die Fahrzeit zum Flughafen Münster/Osnabrück beträgt ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto. Da das Grundstück an der Rückseite an das Ende einer Sackgasse grenzt, gibt es im Garten keinerlei störenden Verkehrslärm. Das Haus liegt an einer ruhigen Einbahnstraße.
Sonstiges
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